ONE OF A KIND *** ARCHITECTONISCH HOOGSTANDJE ***

PRACHTIG DROOMHUIS “DE TAARTPUNT” VAN CIRCA 204 M² IN EEN OASE VAN RUST, WATER EN GROEN!
DIRECT GELEGEN AAN PARK EN PANAMAKADE.
GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED AAN DE OOSTKANT VAN HET CENTRUM OP HET HAVENEILAND SPORENBURG.

Dit is een wel heel bijzonder huis en komt eigenlijk nooit in de verkoop. Een huis waar alles samenkomt; creativiteit, architectuur, praktisch, wonen & werken en rust. Wonen in de stad maar met 365 dagen per jaar een ultiem vakantiegevoel!
Lees snel verder:

HIGHLIGHTS:
-Halfvrijstaand woonhuis!
-Fantastische ligging direct aan het water en park (Keesje Brijdeplantsoen), de toevoeging “plantsoen” doet tekort aan dit prachtige park op Sporenburg, hier kunnen kinderen onbekommerd spelen en kan je heerlijk picknicken.
-Werkelijk schitterend uitzicht over het park (Keesje Brijdeplantsoen),water, de Panamakade en de (woon)schepen!
-Architectonisch hoogstandje; ontworpen in een punt met aan twee zijden enorm veel lichtinval. Doordat er intern eigenlijk geen draagmuren zijn zeer flexibel en goed in te delen.
-Unieke features zoals een glazen vloer, prachtig ontworpen trap naar de dakverdieping en hoge plafonds op de begane grond.
-Het is genieten van de architectuur en het pand biedt nog vele mogelijkheden om de indeling helemaal naar je eigen hand te zetten. Zie de alternatieve plattegronden! Er zijn nog meer alternatieve indelingsmogelijkheden van de architect Jos Rijs (deze heeft ook de dakopbouw ontworpen van de woning). Meer informatie? Vraag ons kantoor.
-Wil je 6 slaapkamers en 2 badkamers? Praktijk/kantoor? Woonkamer op de begane grond met plafonds van circa 3.22 meter hoog? Het kan allemaal!
-Plafondhoogte begane grond is maar liefst 3.22 meter.
-Op dit moment zijn er 4 slaapkamers + kantoorruimte begane grond + werkruimte op de overloop 2e verdieping.
-Verdeeld over 3 woonlagen + opbouw met kamer en dakterras.
-Geweldig dakterras met prachtig uitzicht over water en groen.
-Op elke verdieping is er een apart toilet.
-Sauna.
-Ook nog een aparte berging iets verderop.
-Het ideale familiehuis in hartje Amsterdam bestaat toch echt! 10 minuten fietsen van Centraal Station en Artis.
-Dit alles in voor stadse begrippen zeer rustige en kindvriendelijke omgeving met veel “speel- en zwemruimte” voor jong en oud!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel A.
-Geen wachttijd voor parkeervergunning (bron: volgens opgave website Gemeente). Diverse parkeerplaatsen te koop en te huur in directe omgeving.
-Eeuwigdurende erfpacht, vastgelegd onder de gunstige voorwaarden! Erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2046. Dus tot die datum geen jaarlijkse erfpachtverplichtingen. Na 15-11-2046 datum is er de jaarlijkse eeuwigdurende (geïndexeerde) erfpachtcanon.
-Nieuwbouw uit 1998 dus goed geïsoleerd. Later zijn rond 2016 de opbouw en dakterras gerealiseerd.
-Maakt onderdeel uit van een VVE welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE is € 242,18,-- per maand.

DE BUURT; HET VOORMALIGE HAVENEILAND SPORENBURG IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED GELEGEN IN AMSTERDAM-OOST.
Vrijheid, water, rust en ruimte maar toch wonen midden in de stad. Een plek waar je kinderen wilt zien opgroeien, lekker zwemmen voor de deur, veel groen en speelvoorzieningen en uitstekende scholen op loopafstand. Voor je deur stap je in de boot en vaar je zo de grachten op. Sporenburg in het Oostelijk Havengebied biedt een unieke woonomgeving.
Elke woensdag verderop op de kade de biologische versmarkt! Eveneens om de hoek aan de C. van Eesterenlaan traiteur Thulls en de verse groenteboer. Op 3 minuten lopen bereik je winkelcentrum “Brazilië” of iets verder de leuke Czaar Peterstraat of Javastraat met leuke hippe winkels en horeca. Gezellig uit eten en genieten van tal van restaurants in de directe nabijheid. Met de pont kan je vanaf KNSM-eiland naar Noord of met de andere pont letterlijk om de hoek vanaf Sporenburg naar Zeeburgereiland met de in aanbouw nieuwe wijk Sluisbuurt en richting Waterland. Tevens op korte loopafstand de haltes voor tramlijnen (naar binnenstad en Centraal Station).

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
Meetclausule van toepassing bij koop. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke (deels) gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.